Ekonomik kriz nedeniyle güç günler geçiren vatandaşlar için büyük umut oluşturan Toplumsal Konut Projesi’nde soru işaretleri sürüyor. Başlangıç fiyatı 608 bin olarak açıklanan projenin fiyatının Memur Maaş Artış Oranı’na nazaran zamlanacak olması fiyat konusunda vatandaşların başını karıştırdı. Yıllık enflasyonun yüzde 10 olması durumunda 608 bin liralık konut için ödenecek toplam sayı 1,71 milyon liraya yükselirken; enflasyonun yüzde 30 olması durumunda fiyat 24,4 milyona ulaşıyor.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın dar gelirli vatandaşlar için yapılacağını duyurduğu 250 Bin Toplumsal Konut Projesi’ne iştirakler süratle devam ediyor. 250 bin konut için müracaat sayısı 4 milyona dayandı. Projeyi yürüten Toplu Konut Yönetimi’nden (TOKİ) yapılan açıklama nazaran; toplam borç ve buna bağlı olarak aylık taksitlere her yılın ocak ve temmuz aylarında Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak artırım yapılacak. Ödemelerin Memur Maaş Artış Oranı’na endekslenmesi tenkitlere bahis oluyor.
Euronews’te yer alan habere nazaran, projede 2+1 ve 3+1 olmak üzere iki farklı konut seçeneği bulunuyor. 2+1’in başlangıç fiyatı 608 bin TL olarak açıklanırken, 3+1’in ise 850 bin TL olarak duyurulurken, konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile satılacak. Başlangıç paketindeki 608 bin TL’lik konut için yıllık enflasyonun yüzde 10 olması durumunda toplam ödeme ölçüsü 1,71 milyon liraya yükselecek. Bu ölçü enflasyon yüzde 15 olursa 3,17 milyona; enflasyon yüzde 20 olursa 6,12 milyona ve yüzde 30 olursa 24,4 milyona kadar çıkacak.
3+1’LERDEKİ DURUM
TOKİ’nin 3+1 konutunda ise başlangıç fiyatı 850 bin TL. Yüzde 10 enflasyon olması durumunda toplam ödeme 2 milyon 395 bin liraya varıyor. Enflasyon yüzde 20 olursa 3+1 konutta toplam ödeme 8 milyon 546 bin lira oluyor.
KİPTAŞ: SON YAPILAN MEMUR ARTIRIMI BAZ ALINIRSA 3+1 İÇİN ÖDENECEK SAYI 52 MİLYONU AŞABİLİR
Enflasyonun günümüzdeki üzere yüksek sayılarda seyretmesi halinde ise ortaya apayrı bir tablo çıkıyor. Genel Müdürü Ali Kurt ise projenin birinci duyurulduğu tarihlerde yaptığı hesaplama ile 3+1’lik konut için son 6 aydaki Memur Maaş Artış Oranı’nı baz alarak toplamda 52 milyon lirayı aşan bir ödeme yapılacağını argüman etmişti. Kurt, “Son 6 aydaki artışa nazaran hesaplarsak; mukavele imza tarihindeki fiyatın yaklaşık 62 kat fazlası geri ödenecek. Yani 850 bin liralık konut için 240 ayda toplam 52.7 milyon lira ödenecek.” tabirlerini kullanmıştı.
TOKİ’DEN ERKEN ÖDEMEYE YÜZDE 25 İNDİRİM
Öte yandan TOKİ’nin yıllık indirim kampanyaları vatandaşa ödeme kolaylığı sunuyor. Bu ise şöyle işliyor. Konutlar teslim olduktan bir yahut 2 yıl sonra TOKİ peşin ödeme yapanlara yüzde 20-25 indirim yapıyor. Bu indirimin kaideleri TOKİ tarafından belirleniyor. Oran ve zamanlama değişebilir.
BAKANLIK: ‘ÖDEMELER ZORLAŞACAK’ TEZİ YANLIŞ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı “10 Yanlışsız 10 Yanlış ile Toplumsal Konut Projesi Gerçekleri” açıklaması yaparak “Yapılacak artışlarla taksitleri ödemek zorlaşacak” argümanının yanlış olduğunu son 4 yılda artışların memur maaş artırımının altında kaldığını duyurmuştu.
