AB İstatistik Ofisi (Eurostat) 2021 ile 2022 birinci çeyrekleri ortasında konut ve kira fiyatlarının yıllık ne kadar yükseldiğini açıkladı.
2022’nin birinci çeyreğinde geçtiğimiz yılın birebir devrine nazaran Türkiye’de konut fiyatları yüzde 110 yükseldi. İkinci sıradaki Çekya’da yıllık artış yüzde 25; 27 AB ülkesinin ortalaması ise yüzde 10,5.
Konut fiyatlarının en az arttığı ülkeler ise yüzde 1 ile Kıbrıs ve yüzde 4 ile Finlandiya oldu. Başka birtakım ülkelerde mesken fiyatları son bir yılda şu kadar yükseldi: Hollanda yüzde 19, Almanya yüzde 12, Bulgaristan yüzde 12, İspanya yüzde 9, Fransa yüzde 7 ve İtalya yüzde 5.
TÜRKİYE’DE YILLIK KİRA ARTIŞI YÜZDE 20
Kira fiyatları ise Mayıs 2022 itibariyle son bir yılda Türkiye’de yüzde 20 yükseldi. Türkiye, Slovenya (yüzde 26,4) ve Estonya’nın (yüzde 24,5) akabinde bu alanda 3. sırada bulunuyor. AB’de ise bu devirde kiralar yüzde 1,7 yükseldi. Avusturya yüzde eksi 0,9 ile kiraların düştüğü tek ülke oldu.
Mayıs 2022 itibariyle son bir yılda başka ülkelerde yaşanan kira artışı şöyle: Polonya yüzde 13,9; İrlanda yüzde 10,1; Bulgaristan yüzde 6,3; Belçika yüzde 2,9; Almanya yüzde 1,6 ve Yunanistan yüzde 0,9.
2021-2022 birinci çeyrekler ortasındaki değişime bakıldığında da Türkiye yüzde 15,4 ile üçüncü sırada yer alıyor. Bu periyotta AB ortalaması ise yüzde 1,4 oldu.
KİRA ENFLASYONU NASIL HESAPLANIYOR?
Türkiye’de kanuna nazaran gelecek bir yıl için geçerli olacak kira artışı, geçmiş 12 aylık ortalama TÜFE’den fazla olamıyor. Lakin bu kanun mevcut kiracılar için geçerli. Konut sahipleri yeni kiracı bulurken istediği fiyatı talep edebiliyor. Bundan ötürü resmi kira enflasyonu daha düşük çıkıyor.
Emlak sitelerindeki yıllık fiyat artışı ise yüzde 100’ü aşmış durumda. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) sahibinden.com bilgileri üzerinden yaptığı son hesaplamaya nazaran Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan yıllık artış oranı nisan ayında yüzde 182,7 oldu.
BETAM’a nazaran yıllık kira artış oranı Nisan ayında İstanbul’da yüzde 140, Ankara’da yüzde 133,9, İzmir’de ise yüzde 110,8 ölçüldü.
