Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut finansman paketlerinin kredi koşullarını açıkladı. Mevzuya ait açıklamalarda bulunan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Gerek birinci meskenim gerekse de genişletilmiş konut finansman paketlerinde 2 milyon TL kıymetine kadar konutlar için finansman sağlanabilecek. Burada tüketicilerin, alacakları taşınmazın ekspertiz kıymetinin 2 milyon TL sonunu geçmemesine dikkat etmeleri gerekiyor. Bu kıymet kredi çekilecek fiyat olarak anlaşılmamalı. Bu nedenle kullanılabilecek kredi oranı ekspertiz kıymeti üzerinden de en fazla yüzde 80 düzeyi kadar olabilir” dedi.
BİRİNCİ KONUT KOŞULUNA DİKKAT
Birinci konutunu alacak olan şahıslar için uygun maliyetli olarak açıklanan Birinci Meskenim Finans Paketi kaideleri hakkında da bilgi veren Özelmacıklı “Bu finansman paketinde de birinci el konutlarda ve meskeni olmayan vatandaşlar faydalanabilecek. Yani kişi evli ise eşi ismine, hatta birebir konutta yaşayanlar ismine da tapu olmaması gerekiyor. Paylı tapularda ise pay toplamı dikkate alınacak. Ayrıyeten birinci el demek, yapının en fazla 5 yıllık olması, içinin boş olması ve hiç kullanılmamış olması, daha evvelki edinme nedeninin satış olmaması ve satıcı olarak geçen kişinin arsa sahibi yahut ruhsatta ismi yazan müteahhit ya da firma olması demektir. Bu kriterlere de dikkat edilmeli” halinde konuştu.
ORANLAR EPEYCE AVANTAJLI
Gerek vatandaşların konuta erişimlerini kolaylaştırmak gerekse de liralaşma çerçevesinde bedellendirilen paketler konusunda faiz oranlarına da değinen Özelmacıklı, “Her iki pakette de 120 ay vade ve 2 milyon TL ekspertiz kıymeti kaidesi kelam konusu. Birinci konutum paketinde aylık 0.99 faizli konut kredisi varken, genişletilmiş pakette bu oran 0.89’a düşüyor. Bilhassa döviz tevdiat hesaplarında uzatma yaşanan hesap sayısı açısından baktığımızda bu formda bir düzenleme ile liralaşmanın desteklenmesi hedefleniyor” diye konuştu.
Özelmacıklı kelamlarını şöyle tamamladı: ”İnşaat maliyet endeksi, 2022 yılı Mart ayında bir evvelki aya nazaran yüzde 9,58 bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 101,57 arttı. Artık gayrimenkul bölümünde artan fiyatların bölümde yeni inşaatların tekrar başlaması için kâfi düzeylere ulaştığı söyleyebiliriz. Arz talep istikrarının sağlanabilmesi için teşebbüsçü müteahhitlerimize her vakitten daha çok gereksinimimiz var. Müteahhitlerimizin pandemi ve öncesindeki devrindeki gayrimenkul piyasalarına olan küskünlüklerini bir kenara bırakıp tekrar alana dönmeleri önemli” sözlerini kullandı.
