Konut kiralarında 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak olan yüzde 25’lik kira artış hududuna takılmak istemeyen birçok konut sahibi, internete koydukları ilanları geri çekmeye başladı. Nisan ayında Türkiye genelinde 122 bin olan kiralık konut sayısı, bugün 85 bine kadar düştü. Kiralık konutların sayısı fikir, doğal olarak fiyatları da artmaya başladı.
Emlakçı Semra Yıldız, mesken sahiplerinin 2 Temmuz’dan sonra; artırım sonuna takılmamak için ilanları çektiklerini belirterek “Şimdi kiraya verecek konut azaldı. Talep olunca konut de olmayınca mevcut kiralık mesken ilanlarının fiyatları yükseldi” dedi.
EMLAKÇILAR KONUT SAHİPLERİNE BASKI YAPIYOR
Öte yandan birtakım mesken sahiplerinin 2 Temmuz sonrası kontrat yaptığı ve bir aylık fiyatı elden alarak artırım sonunu aştıkları da tez edildi. Yüzde 25’lik artırım hududu nedeniyle kiracı ve konut sahipleri ortasında önemli meseleler olduğunu lisana getiren Semra Yıldız “Ev sahipleri çeşitli mazeretler üreterek kiracıları çıkarmak istiyor. 1 Temmuz sonrası yüksek fiyattan kiraya vermeyi planlıyorlar. Kiracılar ise devletin belirlediği hududun üzerine çıkmıyor ve durum mahkemeye taşınıyor. Burada kiracı haklı çıkıyor tabii” diye konuştu.
Öte yandan kimi emlakçıların komite alabilmek ismine mesken sahiplerine kiracılarını çıkarmaları tarafında teşvik ettiklerini de söyleyen Yıldız “Emlak piyasası çok bozuldu. Kimin ne niyette olduğunu bilemiyoruz. Sadece komite almak için mesken sahiplerine ‘kiracını çıkar’ ‘daha yüksek fiyattan kiracı buluruz’ baskısı yapanlar var” açıklamasında bulundu.
1,8 MİLYON ADET BOŞ KONUT VAR
Yapılan araştırmalara nazaran Avrupa Yakası’nda Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar ile Anadolu Yakası’nda Kadıköy, Ataşehir, Sancaktepe ve Tuzla’da boş konut stokunun yüksek olduğu görülüyor. İstanbul’daki boş konut sayısı Avrupa’daki öbür kentlerle kıyaslandığında ortalamanın üzerinde. Bu da aslında İstanbul’da konut olduğunu, lakin herkes için erişilebilir olmadığını gösteriyor. Toplama bakıldığında ise İstanbul genelinde 1,8 milyon adetlik boş konut olduğu görülüyor.
